Les habitations passives gagnent en popularité parmi les personnes qui cherchent à construire leur maison, tout en bénéficiant d’un confort thermique et d’une diminution des dépenses d’énergie. À Cholet, l’agence d’architecture INSO, spécialisée dans la construction de maisons passives, vous accompagne dans la conception de ce type de logement performant. Dans cet article, nous répondons aux questions les plus fréquentes posées par les particuliers sur la construction de maisons passives, pour vous guider et vous rassurer dans ce choix d’habitat durable.
Photo © Manuel R.
Pourquoi choisir une maison passive ?
La maison passive représente une avancée en matière de construction durable. En effet, elle permet de réduire la consommation énergétique et d’accroître le confort de vie, été comme hiver. Mais pourquoi choisir une maison passive, et en quoi se distingue-t-elle d’une construction traditionnelle ?
C’est quoi une maison passive ?
Une maison passive est une construction conçue pour offrir un confort thermique optimal avec une consommation d’énergie minimale. Grâce à une isolation renforcée, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, et une orientation stratégique, une maison passive peut réduire les besoins en chauffage de 90 % par rapport à une maison traditionnelle tout en maîtrisant le confort en été. Ce type de construction se base sur des principes de conception spécifiques pour exploiter au maximum les apports de chaleur solaire et limiter les pertes énergétiques. INSO est une agence d’architecture spécialisée dans ce type de construction. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des exemples de réalisation de maison passive et les détails sur les objectifs et gains obtenus.
Les avantages d’une maison passive
Choisir une maison passive, c’est opter pour :
- Des économies d’énergie importantes : Avec un besoin en chauffage inférieur à 15 kWh/m²/an, la maison passive réduit considérablement vos factures d’énergie.
- Un confort thermique et acoustique exceptionnel : L’isolation et l’étanchéité des matériaux de qualité offrent une température stable et agréable toute l’année, ainsi qu’une isolation acoustique renforcée.
- Une valorisation du patrimoine immobilier : En effet les maisons passives sont mieux valorisées sur le marché immobilier du fait de leurs performances, pouvant être associées également à un choix de matériaux écologiques plus vertueux.
- Une empreinte écologique réduite : Grâce à une faible consommation énergétique, la maison passive réduit de façon significative son impact sur l’environnement, contribuant à la lutte contre le changement climatique.
Combien coûte une maison passive au m² ?
Le coût d’une maison passive est un sujet central pour les particuliers, car il influence la décision d’investissement. INSO, en tant qu’architecte spécialisé, s’efforce de rendre accessible cette forme d’habitat durable.
En général, le prix d’une maison passive est plus élevé que celui d’une maison traditionnelle, en raison de l’isolation renforcée et des équipements spécifiques nécessaires (vmc, pompe à chaleur, récupération de chaleur sur les eaux grises, ballon thermodynamique,…). Cependant, les économies d’énergie réalisées sur le long terme permettent de compenser cet investissement initial.
Comparaison des coûts Maison passive vs. Maison traditionnelle
Selon les données de La Maison du Passif, une maison passive coûte environ 15 à 25 % de plus qu’une maison standard de qualité similaire. Voici une estimation pour une maison de 150 m² :
- Maison traditionnelle : environ 2200 €/m², soit un total de 330 000 €.
- Maison passive : environ 2700 à 3600 €/m², soit un total de 405 000 à 540 000 €.
Malgré un investissement de départ plus élevé, les coûts énergétiques réduits permettent d’amortir cette différence en quelques années.
Le coût d’une maison passive en bois
Les maisons passives en bois sont particulièrement prisées pour leur faible impact environnemental et leur esthétique chaleureuse. Le bois est un excellent isolant naturel, et permet de réduire encore la consommation énergétique de la maison. Pour une maison passive en bois, le coût au m² peut varier de 2700 à 3600 euros suivant les prestations attendues, les matériaux retenus. INSO propose des solutions adaptées et accompagne ses clients dans le choix des matériaux bio-sourcés, les plus appropriés, tout en respectant le budget.
Avantages économiques des maisons passives modernes
Les économies d’énergie constituent l’un des principaux attraits des maisons passives. En tant qu’agence d’architecture spécialisée, INSO Cholet s’engage à concevoir des maisons passives qui maximisent les économies d’énergie tout en assurant un confort de vie optimal.
Consommation énergétique réduite
La maison passive répond à des critères stricts de consommation énergétique. Sa consommation annuelle de chauffage ne doit pas dépasser 15 kWh/m²/an, soit l’équivalent d’un radiateur de 1 000 watts pour toute la maison. En comparaison, une maison standard consomme environ 150 kWh/m²/an.
Une conception qui utilise les énergies renouvelables
Les maisons passives utilisent de manière optimale les apports d’énergie solaire. Grâce à des fenêtres triple vitrage orientées au sud,des systèmes de ventilation performants avec récupération de chaleur, des protection solaires, l’orientation vers le soleil et l’air ambiant sont exploités au maximum, s’affranchissant de l’utilisation de systèmes de chauffage traditionnels.
Bilan carbone et Maison passive
Construire une maison passive permet de réduire son empreinte carbone de manière significative. En évitant les systèmes de chauffage conventionnels, la maison passive contribue à une baisse des émissions de CO2 et s’inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l’environnement.
Exemple d’une fiche technique d’une maison passive
Pour mieux comprendre les enjeux de la construction passive, INSO vous présente cette fiche technique. Elle met en évidence les performances thermiques exceptionnelles d’une maison de 140m² réalisée par INSO en 2019 :
Mur extérieur
- Isolair wood fiber 0.044 W / (mK) 60 mm
- OSB 0.130 W / (mK) 12 mm
- Steico wood fiber 0.036 W / (mK) 145 mm (Wood 8.2%)
- Ultracoustic Wool Wool 0.037 W / (mK) 70 mm
- BA13 0.250 W / (mK) 13 mm
- U-value = 0.142 W/(m2K)
Toit
- Cellulose wadding 0.040 W / (mK) 240 mm
- Cellulose wadding 0.040 W / (mK) 240 mm
- BA13 0.250 W / (mK) 13 mm
- U-value = 0.088 W/(m2K)
Vous trouverez la fiche complète de cette réalisation sur le site de Passive House Database
Qu’est-ce qu’une Simulation thermique dynamique ?
La simulation thermique dynamique (STD) est un puissant outil de calcul qui permet d’avoir un aperçu du comportement thermique du bâtiment analysé, de façon précise dans le temps et dans l’espace.
L’étude est basée sur des calculs dynamiques et sur des bases de scénarios adaptables ((température de consigne, ventilation, apports internes, etc…). La simulation thermique dynamique permet de visualiser la performance énergétique d’un bâtiment selon plusieurs configurations possibles.
Elle décrit les échanges thermiques et permet d’estimer les consommations réelles d’énergie à partir des informations sur l’enveloppe du bâtiment, son inertie, les apports énergétiques,… Cette modélisation est une étude approfondie qui optimise la conception de la maison pour une efficacité accrue.
Le choix durable d’une maison passive dans le Maine-et-Loire
La demande pour des maisons passives, y compris dans le département du Maine-et-Loire (49), est en constante augmentation.
En qualité d’architecte spécialisé à Cholet, INSO se démarque comme une source de confiance pour ceux qui désirent bâtir une maison passive 49. INSO, grâce à une expertise locale et un accompagnement complet, rend la maison positive adaptée et accessible aux exigences des particuliers qui souhaitent construire.
Pourquoi faire confiance à INSO pour votre projet de maison passive ?
Choisir un architecte constructeur de maisons passives comme INSO, c’est s’assurer d’un habitat durable, économique et respectueux de l’environnement. INSO accompagne ses clients avec expertise et transparence, de la conception à la livraison de leur maison, en tenant compte des critères de confort, d’économie, et de performance énergétique, dans le respect des réglementations et du budget.Construire une maison passive est un investissement sur l’avenir, qui offre une solution pérenne pour les défis écologiques actuels et futurs. Avec des économies d’énergie significatives et un confort optimisé, la maison passive représente le logement de demain, pour tous vos projets de construction de maison passive à Cholet et dans la région.